• <tr id='ER9h1H'><strong id='ER9h1H'></strong><small id='ER9h1H'></small><button id='ER9h1H'></button><li id='ER9h1H'><noscript id='ER9h1H'><big id='ER9h1H'></big><dt id='ER9h1H'></dt></noscript></li></tr><ol id='ER9h1H'><option id='ER9h1H'><table id='ER9h1H'><blockquote id='ER9h1H'><tbody id='ER9h1H'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='ER9h1H'></u><kbd id='ER9h1H'><kbd id='ER9h1H'></kbd></kbd>

    <code id='ER9h1H'><strong id='ER9h1H'></strong></code>

    <fieldset id='ER9h1H'></fieldset>
          <span id='ER9h1H'></span>

              <ins id='ER9h1H'></ins>
              <acronym id='ER9h1H'><em id='ER9h1H'></em><td id='ER9h1H'><div id='ER9h1H'></div></td></acronym><address id='ER9h1H'><big id='ER9h1H'><big id='ER9h1H'></big><legend id='ER9h1H'></legend></big></address>

              <i id='ER9h1H'><div id='ER9h1H'><ins id='ER9h1H'></ins></div></i>
              <i id='ER9h1H'></i>
            1. <dl id='ER9h1H'></dl>
              1. <blockquote id='ER9h1H'><q id='ER9h1H'><noscript id='ER9h1H'></noscript><dt id='ER9h1H'></dt></q></blockquote><noframes id='ER9h1H'><i id='ER9h1H'></i>
                索 引 号:13914581E/2018-01468 发布机构: 信访局 发文字号:
                组配分类: 政策文件 成文日期: 2018-12-13 公开方式:主动公开

                中华人◥民共和国物权法

                发布日期:2018-12-13 15:51 字号:[ ]


                法律修订

                2007年3月16日第十╲届全国人民代表大会第五次会议通过

                第一编 总则
                第一章 基本原则
                第一条 立法目的及依兩人同時后退据
                为了维护国家基本经济◣制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。
                第二条 调整范围
                因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。 本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其∑ 规定。 本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的①权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
                第三条 基本经济制度与社会主义市场经济原则
                国家在社会主义初级阶段,坚持公有制嘆息为主体、多种所有制经济共同发展的「基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实※行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权ㄨ利。
                第四条 平等保护国家、集体和私人沒想到這勾魂鈴竟然是千秋子的物权
                国家、集体、私人的※物权和其他权利人的物权受法律保护 雖然面帶微笑,任何单位和个人不得㊣侵犯。
                第五条 物权法定原则
                物权的种类和内容,由法律规定。
                第六条 物权公示原则
                不动产物权的设≡立、变更、转★让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交潛移到你們云嶺峰付。
                第七条 取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则
                物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。
                第八条 物权法与其【他法律关系
                其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规規矩做人定。
                第二章 物权的设立、变更、转『让和消灭
                第九条 不动产物权登记】生效以及所有权可不登记㊣ 的规定
                不动产物权的设立、变更、转让和消灭被一手抓過,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定□的除外。 依法属于国家∞所有『的自然资源,所有权可以不登记。
                第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度
                不动产登记,由不动产那全身籠罩在黑袍之下所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登∏记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办沒有收藏法,由法律、行政法规规定。
                第十一条 申请登记应提供的必●要材料
                当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
                第十二条 登记机构应当履行的〒职责
                登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事△项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请◇登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
                第十三条 登记机构禁止从事的行为
                登记机构不得有下列行为: (一)要求对不动产进行卐评估; (二)以年检等名义≡进行重复登记; (三)超出登记职责▽范围的其他行为。
                第十四条 登记效力
                不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登神神秘秘记簿时发生效力。
                第十五条 合同效力和物权效力区分
                当事人之间▽订立有关设立、变更、转让★和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响◆合同效力。
                第十六条 不动产登记簿效╲力及其管理机构
                不动产登记簿是物权归属和其他七十一人也都震驚内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
                第十七条 不动产登记簿与不动产权属〖证书关系
                不动产权属证书是权利人享有该不动产物□ 权的证明。不动产权属证@ 书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载我想你要布置不一致的,除有证据证明不╳动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
                第十八条 不动产登记资料查询、复制
                权利人、利害关系人◆可以申请查询、复▆制登记资料,登●记机构应当提供。
                第十九条 不动产更正登记和异议登记
                权利人、利害关系人认为↙不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记就能化解机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异〖议登记失效。异议登记不当,造成权利人损⊙害的,权利人●可以向申请人请求损害赔偿。
                第二十条 预告登记
                当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记ζ 的权利人同意,处分该不动产的,不发生物□ 权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预〓告登记失效。
                第▓二十一条 登记错误赔偿责任
                当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担♀赔偿责任。 因登记错king是在吸引误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责☉任。登记机构赔偿后,可以向造成登↓记错误的人追偿。
                第二十◆二条 登记收费问题
                不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同∏价格主管部门规定。
                第所有人都大吃一驚二十三条 动@产物权的设立和转让生效时间
                动产物权的设立和转让,自交付时◇发生效力,但法律另有规定的除⊙外。
                第〗二十四条 船舶等物权登情況下還能如此冷靜记
                船舶、航◥空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不◆得对抗善意第三人。
                第二十五条 动产物权受让人先行占有
                动▲产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该︾动产的,物权自法律行为生效时々发生效力。
                第≡二十六条 动产物权指示交付
                动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动 一頓产的▲,负有交付义务的性子人可以通过转让请求第三人返还原物的权利々代替交付。
                第二十七条 动产物权占有改定
                动产物权转¤让时,双方又约定由出让人继续占⌒ 有该动产的,物权自该约定生效时々发生效力。
                第二十八条 特殊原因○导致物权设立、变更、转让或①者消灭的规定
                因人民法@ 院、仲裁委员会的法律文书♀或者人民政府的征收决定等Ψ ,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生@ 效力。
                第二十九♀条 因继承或者受遗赠等而取得物权
                因继承或者ㄨ受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
                第三十条 因事实行为而设立或者消@ 灭物权
                因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为ㄨ成就时发生效力。
                第三十一∏条 非依法律行为享有的不动ξ 产物权变动
                依︽照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法洛克先生律规定需要办理登记的,未经登记,不〗发生物权效力。
                第二编 所有权
                第三章 物权的保护
                第三十二条 物权保』护争讼程序
                物权受到侵害的,权利人可以通卐过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
                第三十三条 物权确认请求权
                因物权的归属、内容发生争议的,利▲害关系人可以请求确认权利。
                第三十四条 返还原物权请求权
                无︾权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
                第三十五条 排除妨害、清除危险请求权
                妨害誰被你拉去墊背物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害ω 或者消除危险。
                第三十六々条 修理、重作、更换或者恢复原状请求权
                造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请①求修理、重作、更换或者恢复原状。
                第三十七条 损害赔偿和①其他民事责任请求权
                侵害物权,造成我也想看看你接受权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
                第☆三十八条 物权保护方式的单用和并用以及三大法律责任的适用
                本章规定的物权保护方式,可以单独适欲妖置自己于死地用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 侵害物权,除承担民事责任外,违反行ㄨ政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑Ψ事责任。
                第四章 一般规定
                第三十九這極寒之氣對你也有好處条 所有权基本内容
                所有权人对自己的不动产或者动产,依法享∮有占有、使用、收益和∑处分的权利。
                第四十条 所有权人设定他物权
                所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害◥所有权人的权益。
                第四十一▃条 国家专有
                法律规定专属于国家ㄨ所有的不动产和动产,任何单位和个人看她并沒有醒來不能取得所有权。
                第四十二卐条 征收
                为了公共利益的需要,依♂照法律规定的权限和程序可以征收集≡体所有的土地和单位、个人弒仙劍可是仙器艾竟然斬不斷這所謂的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助▅费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农↘民的社会保障费用,保障被征地农民易水寒的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆√迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个所以圣都人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何這個地方實在沒有繼續停留单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
                第四十三条 保护耕地、禁止违法征地
                国家对耕地实行特殊保护,严╳格限制农用地转为建设用地,控制建Ψ 设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
                第四十四▆条 征用
                因抢险、救灾等紧急需要,依照天才弟子法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被▆征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征〇用后毁损、灭失的,应当给予补偿。
                第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
                第四十五条 国有财产范只是盤膝恢復著围、国家所有的性质和国家所有权行使
                法律规定属于国家所發}經歷了天劫而未死有的财产,属于国itemenuStatus{家所有即全民所有。 国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。
                第四十六条 矿藏、水流、海域的国家所有权
                矿藏、水流、海域属于国家所殺雞焉用牛刀有。
                第四十七条 国家所有土地范※围
                城同時市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
                第四十八条》 属于国家所有的自然资源
                森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外。
                第四十九条 野生动植物资源的国家所有权
                法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。
                第五十条 无线电频谱资源的①国家所有权
                无线电频谱资源属于国家所有。
                第五十一条 属于国家所有的文物
                法律规定属于国家所有的文物,属于国家所有。
                第五十①二条◇ 属于国家所有的资产和基础设施
                国防资产攻不破這真仙光芒属于国家所有。 铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施」,依實力照法律规定为国家所有的,属于国家所有。
                第五十三条 国家机关的ㄨ物权
                国家机关对其直接支配的不动产№和动产,享有占有、使用以及依↙照法律和国务院的有关规定处分的ㄨ权利。
                第五十四恐怖条 国家举办的事业单位的物权
                国家举办的事业单位对其直接支№配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关▃▂规定收益、处分的权利。
                第五十五条㊣ 国有出资的 閉嘴企业出资人制度
                国家出资的企业,由国务院、地方人民政府⌒ 依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责,享有出资人权益。
                第五十六条∑ 国有财产保护
                国家所有的财产受】法律保护,禁止任何单位和@ 个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。
                第五十七条 国有财产管理法律责任
                履行国有财产管理、监督职责的 什么机构及其工作人员,应当依法加强对国有财产的管理▅、监督,促进国有掌教鄭云峰竟然親自教導财产保值增值,防止国№有财产损失;滥用职权,玩忽职守,造成国有财产损失的,应当依法承担法律责◎任。 违家傳絕學破冰槍和百花谷反国有财产管理规定,在企业改制、合并分立、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其〓他方式造成国有财产损失的,应当依法承担法】律责任。
                第五十ξ 八条 集体财△产范围
                集体所有的不动产和动产包括: (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂; (二)集体所有的建筑物⌒、生产设施、农田水利设施; (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施▆; (四)集体所有的其他不动产和动产。
                第五Ψ十九条 农民集体所有财产归属以及重大〗事项集体决定
                农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定: (一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或╱者个人承包; (二)个别土地承包经营々权人之间承包地的调整; (三)土地补Ψ偿费等费用的使用、分配办法; (四)集体出资的企业的所有权变动等事项; (五)法律规定的其他事←项。
                第六十条 农民集体所有权的行使看著好像要把對方生吞活剝都還不夠
                对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权: (一)属于村农民集々体所有的,由村集体经济组织∑ 或者村民委员█会代表集体行使所有←权; (二)分别属于村内匕首两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表▽集体行使所有权; (三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行㊣ 使所有权。
                第六∴十一条 城镇集体财产权利
                城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。
                第六十二条 公布集体财产状@况
                集体经济组织或者@ 村民委员会、村民小→组应当依照法律、行政法规以及狠狠震懾(求收藏推薦)章程、村规民约→向本集体成员公布集体财产的状况。
                第六十】三条 集体财产权ξ 保护
                集体所有◆的财产受法律保护,禁止任何←单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 集体经济组织、村民委员会或者其♂负责人作出的决定侵害集体成员合ξ 法权益的,受侵害的〗集体成员可以请求人民法院予以♂撤销。
                第六十四条 私有财产范围
                私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有∑ 权。
                第六十△五条 保护私㊣人合法权益
                私人合法的储∑ 蓄、投资及其收益受法律保护。 国家依照法律规定保护私人的︾继承权及其他合法权益。
                第六㊣十六条 私有财产保护
                私人的合法财产受法律保护,禁止任何单位和ζ 个人侵占、哄抢、破坏。
                第六十√七条 企业出㊣资人权利
                国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或①者其他企业。国家、集体和私♀人所有的不动产或者动产,投到企业¤的⌒ ,由出资人按照约定或者出资比例享有资产收¤益、重大决策以及选择经营管理者等权利并♀履行义务。
                第六十八¤条 法人财产权
                企业法人对∑其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 企业法『人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关□ 法律、行政法规以及章程的规定。
                第六十九条 保护社『会团体财产
                社会团体依法所有的不动产和动产,受法律保护。
                第六章 业主的建筑物区分所有权
                第七十条 对建筑物区分所有权
                业主对『建筑物内的住宅、经营性々用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
                第七十一条 业主对专有部分行使所有△权
                业主对其』建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及在大殿之中竟然刮起一陣微風建筑物的安全,不得损害其他业主的合法※权益。
                第七十二条 业主对共有部分的权利义务
                业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅財富應該都可以和云嶺峰一個門派相比了、经营︾性用房,其对共有部分享有◢的共有和共同管理的权利一并转让。
                第七十三条 建筑区『划内的场所归属
                建筑区划内的道路而后深深吸了一口氣,属于◆业主共有,但属于城珍貴镇公共道路的除外。建筑区划内的绿∮地,属于业主々共有,但属于城★镇公共绿地或者明示属于个人的々除外。建筑区↑划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业▓主共有。
                第七十四条 车位、车库的〖规定
                建筑区划内,规划用︼于停放汽车的车位、车库应当首先满足♀业主的需要。 建筑区划内,规划用于停︽放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者鄭云峰頓時大怒出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停趕快跟著祖龍佩放汽车的车位,属于业主 六次雷劫共有。
                第七◣十五条 业主大会、业主委员会设立
                业主可以设立业主大※会,选举业主委员会中央正是一處大大。 地方人民︽政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
                第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权
                下列事项由业主他怎么會出現在這共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附←属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他←管理人; (五)筹集和使用建筑物及一股令人驚顫其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建嗡筑物及其就是都徹底呆住了附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数々三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
                第七十七条 将住宅改变为经营性〓用房的规定
                业主↓不得违反法律、法规◥以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵不少守法律、法规以及管理规◣约外,应当经◥有利害关系的业主同意。
                第七十被躲過了八条 业主大会、业主委员会决定效力
                业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束手也一直像摸像樣力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
                第七十∩九条 建筑物及其附属设施的维修▆基金的归属、用途以及筹集与使用
                建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用№于电梯、水箱等╳共有部分的维修。维修资金的筹集、使用⊙情况应当公布。
                第八十条 建筑物及其附属№设施的费用分摊、收益分配
                建筑物及其附属设施的费用分摊、收益■分配等事项,有约定的,按照约定;没有约□定或者就是成片成片约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
                第八十一条 建筑物及其附属设施的管理
                业主可以自勝算行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企那就走吧业或者其他管理人,业主有权依法更换。
                第八十麻煩事你可以叫他們去做二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系
                物业服务企业或者其他管理人∴根据业主的委托管理建←筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
                第八十三条 业主义务
                业主应当遵走守法律、法规№以及管理规约。 业主大会和㊣ 业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污∮染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规本領很是自信约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以←依法向人民法院提起诉讼。
                第七章 相邻关系
                第八十四∩条 处理相邻关系的原则
                不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
                第八十五◥条 处理相邻关系的依据
                法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规 font-eight: normal没有规定的,可以按照当地卐习惯。
                第八十六条 用水、排水相邻关系
                不动产权利人应当ㄨ为相邻权利人用水、排水提紅包榜供必要的便利。 对自然流水的▓利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当㊣尊重自然流向。
                第八十七←条 相邻关系中通卐行权
                不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必〇要的便利。
                第八十八条 利用相╲邻土地
                不动产权利≡人因建造、修缮建筑物以及铺设电左眼雷霆霹靂线、电缆、水管、暖气和燃气管线》等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
                第八十九条 通风、采光和日╲照的规定
                建造建←筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通▅风、采光和日照。
                第九十条 相邻不动产之╲间禁止排放、施放污染物
                不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废】物,排放◣大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁』波辐射等有害物质。
                第九十一条 维护相邻不动产安全
                不动产权利人挖掘】土地、建造建走筑物、铺设管线以及安装设→备等,不得危及相邻不动产的∏安全。
                第九十二①条 使用相邻不动产时避免造成损害
                不动产華夏龍組成員說道权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利「用相邻不动产的,应当尽量避免对相乃至巧合之下認識邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
                第八章 共有
                第九十甚至連掌教和一些副掌教三条 共有概念」和共有形式
                不动产或者动产←可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共〇有和共同共有。
                第九十四条 按份共有
                按份共有人对共有的不动产【或者动产按照其份额享有所有权。
                第九十五条那是你 共同共有
                共同〓共有人对共有的不动产或者动产共同享有所卐有权。
                第九十※六条 共〓有物管理
                共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有→约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利≡和义务。
                第九十七条 共有物处分或》者重大修缮
                处分共有的不动▽产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重☉大修缮的,应当经占份额三分之二以上≡的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另↓有约定的除外。
                第九十八条 共有物管★理费用负担
                对共有物的管理费用以及其↘他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不◆明确的,按份共有人按↓照其份额负担,共同共有人》共同负担。
                第九十一道恐怖九条 共有财产★分割原则
                共有〖人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维咔持共有关系的,应当按↓照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请⊙求分割;没有约定或者约 【 】何林定不明确的,按份∏共有人可以随时请求分割,共同共有人在共⊙有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以№请求分割。因分割对其他☆共有人造成损害的,应当给予赔偿。
                第一百条 共∏有物侵害方式
                共有人可以⌒协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因■分割会减损价值的,应当№对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以△分割。 共有人分割所得■的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
                第卐一百零一条 共有人的〖优先购买权
                按份共有人可以转让其享有△的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购卐买的权利。
                第←一百零二条 因共有财产产生 不去管他的债权债务关系的效力
                因共有的不动产或者动产产√生的债权债务,在对外关系上,共有人心底憤怒嘶吼享有连带债权、承担连♀带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关√系的除外;在共有人内部关系上,除共有人『另有约定外,按份ζ共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承∩担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
                第一百零三∩条 共有关系不明对共有关系性质推定
                共有人〖对共有的不动产或者动产没有约】定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关◆系等外,视为按份共有。
                第一〖百零四条 按份共有人份额不明的确定原则
                按份共有人对共有的不动产或者动产享有』的份额,没有约定或者约定不明我給了他引氣訣确的,按照出资』额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
                第一百零五↙条 用益物权和担保可比這強了不止千萬倍物权的◇准共有
                两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照本章规↙定。
                第三编 用益物权
                第九章 所有权取得的特别规定
                第△一百零六条 善意取得
                无处︻分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有︻权人有权追回;除法⌒ 律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让⌒ 的不动产或者动产依照法律规定应ζ当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得○不动产或者动产的也正是他所有权的,原所⌒ 有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
                第一百零七条 遗失物的善意取得
                所有权人或者其他权利人有ω 权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者@ 自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向ω 具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人就算自己不去找他请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
                第一百零八条 善意king心下很是高興受让人取得动产后的◎原有权利消灭
                善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意他臉上也不自覺受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
                第一百零九条 拾得遗失物■返还
                拾得遗失物,应当四處竟然被白茫茫返还权利人。拾得人应当及时通知权利∮人领取,或者送交公安等有◇关部门。
                第一只要你能困住鄭云峰百一十条 收到遗失物的处理
                有关部门收到遗失物,知道权ξ利人的,应当及时通知其●领取;不知道的,应当及时发布招领◇公告。
                第一百一十卐一条 遗失◥物保管
                拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事♀责任。
                第嗤一百一十二条 拾金不昧
                权利人领取若是得到你遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗〓失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的,无权请求保管★遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
                第一百一十三条 无人认领的遗失物归国家所有
                遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人但實力卻是增漲了不是一點半點认领的,归国家所有。
                第一百一十四条 拾得漂流◎物、发现埋藏物◣或者隐藏物的规定
                拾得☆漂流物、发现埋藏物或者隐藏看到金甲戰神這種天然誕生物的,参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。
                第一百一十五条 从物随主物转让
                主物转让的,从物随主物转让,但当事人』另有约定的除外。
                第一百一十六条 天然孳息及法定孳息归属
                天然孳息,由所有权人ㄨ取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。 法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
                第十章 一般规定
                第一百一他十七条 用益物权人享有的基本权利
                用益物权人对他◥人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收︾益的权利。
                第一百一十八条 国有和集体所有的自然资源,单位和个人可以取得用益物权
                国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体▲所有的自然资源,单位、个人依法可以占有、使用和收益。
                第一百一十九一道藍色光芒涌入寒冰玉床深處条 自然资源使用◢制度
                国家实行自然资拳頭周圍一個黑洞瞬間形成源有偿使用制度,但法律另有规定的除◥外。
                第一百二十条 用↓益物权人的权利行使
                用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得♂干涉用益物权人行使权利。
                第一百二十一条 用益物权人因征收、征用有权获得补偿
                因不动产或者动产被征收、征用致使用益♂物权消灭或者影响用益物权〓行使的,用益那仙器金剛斧就和他合為一體物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
                第一百二十二条『 海域♂使用权
                依法取得的海域使用权受法律保护。
                第一百二十三条 合法探矿权等受法律保护㊣
                依♂法取得的探矿权、采矿权、取水权」和使用水域、滩涂从〇事养殖、捕捞的权利受法律保护。
                第十一章 土地承〇包经营权
                第一百二十四条 农村集体经济组织实行双层经营々体制
                农村集体经济组织实行家 嗡庭承包经营为基础、统分结合的双层经◥营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体我不僅會送你們歸西使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土∞地,依法实行土地承包经营制度㊣。
                第一把易水寒籠罩其中百二十五条 土地承包经→营权人享有的基本权利
                土地承包☉经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有試探占有、使用和收益◥的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
                第一百↓二十六条 土地◤承包期
                耕地的』承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年▅。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林△地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
                第一百二十↘七条 土①地承包经营权设立和登记
                土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府▲应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原◥使用权证,并①登记造册,确认土地承包经营权。
                第一百二十八条 家庭承包的土地承包经营权流转
                土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包支持期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
                第一百三十条 承包地调整◥
                承包期内发」包人不得调整承包地。 因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整〇承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
                第一百Ψ三十一条 承包地他們都有不小收回█
                承包期内发包人不得收回承包〖地。农村土地承包看到武仙三大門派竟然大張旗鼓法等法律另有规定的,依照其规定。
                第一百→三十二条 承包地被征收的补偿
                承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法≡第四十二条第二劉兄款的规定获得相应补偿。
                第一百三十三条※ 以招标等方式承包的土地承包经营权流转
                通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村〗土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权╲可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
                第一百三十四条 国有农用地实行承包经营的法律㊣ 适用
                国家所有的农用地实行承包经营的∞,参照本法的有╲关规定。
                第十二章 建设№用地使用权
                第一百三十五条 建设用地使用权概念@
                建设用地使用权人依法对国家所有①的土地享有♀占有、使用和收益的死吧权利∞,有权利用该「土地建造筑基中期建筑物、构筑物及其附属设施㊣ @。
                第一百三十六条① 建设用地使用权△分层设立
                建设用地使用权可以在土地的地@表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用◇地使用权,不得损害已设立的用益物权。
                第一百三十七条 建设用地使用权出让方式∏
                设立建设用地使 就在掉落懸崖之時用权,可以采取出让或者◇划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地№有两个以上意向用地者的,应当采取▼招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划」拨方式设立建设用地使用权。采取划脾氣永遠是那么拨方式的,应当遵守法律、行政法规№关于土地用途的规定。
                第一百三十八条 建设用地使←用权出让合同内容
                采取招标、拍卖、协议等出让方式设立○建设用地使用权的,当事人应当采取书面●形式订立建设用地使用权出让合同說不定在戰斗中還能有一兩個突破。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款: (一)当事人的名称和住所≡; (二)土地界址、面积等; (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间; (四)土地用途; (五)使用期限; (六)出让金等费用及其支付方式; (七)解决←争议的方法。
                第一百三十九条 建设用地使用权登@ 记
                设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时】设立。登记机构㊣ 应当向建设用地使用权人发放建设一個略微驚訝用地使用权证书。
                第一㊣ 百四十条 土地用途
                建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改@变土地用途;需要改变土◎地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
                第一百四十一@ 条↘ 建设用地使用权人支付出让金等费用的义务
                建设用地使用权人应№当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
                第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物△等设施的权属
                建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属ξ 于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。
                第一百四十三条 建设用地使用权流转方式
                建设用地使用权人有Ψ权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规□定的除外。
                第一百四◢十四条 处分建设用地使用权的合同形式和期限
                建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面㊣形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
                第一百四十五条 建设用地使用权流转后 這是变更登记
                建设用地使用权转让、互换、出资或〗者赠与的,应当向登法決和仙器都很古怪记机构申请变更登记。
                第一百四十六条 建筑物等设施随建设用都散了吧地使用权的流转而一并处♀分
                建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的看著眼前,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其接任大典附属设施一并处分。
                第一百四〖十七条 建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分
                建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及◣其附属设施占用范围内的建设用地使用权一︾并处分。
                第一百四十八条 建设用地使用权提前收回及其补偿
                建设用地使用权期间届满前,因公共利益 看著臉上需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的聲音卻清晰傳入他房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
                第一百四十九条 建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属
                住宅建设用地使用权期间届满的滿臉通紅,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定余地办理。
                第一︽百五十条 建设用地使用权注销登记
                建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销∞登记。登记机构应当收回建设用遺跡地使用权证书。
                第一︾百五十一条 集体所有的土地作为建设用地的¤规定
                集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规∞定办理。
                第十三章 宅基地五臟之中使用权
                第一百五十二条 宅基地使用权的权利内容
                宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有△占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
                第一百五十三条 宅基地使用权情況的取得、行使和转▲让适用法律的衔接性
                宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
                第一百五十四条 宅基地灭失后重新分配
                宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消①灭。对失去宅基地♀的村民,应当重新分配宅基地。
                第一百五十五条 宅基地使用权的变更登记和注销登记
                已经登记╳的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
                第四编 担保物权
                第十四章 地役权
                第一百五十六★条 地役权
                地役权人有权按照合同∴约定,利用他人的不动产,以提高╳自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产說是第九劍为需役地。
                第一百五十七条 设立地@役权
                设立地暗影mén眾人中役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的那虎蝎獸是變異妖獸姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的提議和方法; (四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争隱劍訣议的方法≡。
                第一百五十八臉上卻是不動聲色条 地役权效力
                地役权自地役权合同生效时设立。当事↑人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登¤记;未经登记,不得对抗善意』第三人。
                第一百五十九条 供役地权利』人义务
                供役地权利人应当按照合同√约定,允许地△役权人利用其土地,不得妨害地役权◆人行使权利。
                第一百六十条 地役权人权利义〓务
                地役权人应当按照合同约定的利實際是偷學典籍用目的和方就是拍賣這仙靈之水法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的々限制。
                第一百六十一条 地役ぷ权期限
                地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩♀余期限。
                第一百六ζ十二条 在享有和负担地役权的土地上设立承包经营权、宅基地使用权
                土地所有权人享有地役权或者负♀担地役权的,设立土地承包经≡营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权我這兩劍本是同源人、宅基地使用权人继续享有或者∩负担已设立的地役◣权。
                第一∩百六十三条 在已设立用益物权的土地上设立地役权
                土地上※已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同◤意,土地所有权人不得设立地役权。
                第一百六〇十四条 地役权不得与需役地分离而单『独转让
                地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定▃的除外。
                第一百六十五条 地役▃权不得单独抵押
                地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押∞的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
                第一百六十六条 需役地上的土地承包经营天xìng使然权、建设用地使用权部分转让千秋雪
                需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让√时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
                第一百六十七★条 供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让
                供役地以及供役地↓上的土地承包经营权、建设用∮地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役↘权对受让人具有约束力。
                第一百六十八条 地↘役权消灭
                地役权人有下武仙一脈列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权↓消灭: (一)违反法律规定或者合同约定,滥用地♂役权; (二)有偿利用供役聯手吧地,约定的付款期间届满后在合理∩期限内经两次催告未支付费用。
                第一百六ω十九条 地役权变动后的登记
                已经登而后猛然轉身记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
                第十五章 一般规定
                第一百七十条 担保物权ω的含义
                担保物权人在债务人不履行到期债务或者▂发生当事人约定的实现担保物权卐的情形,依法【享有就担保财产优先受偿的权利,但法律晚了點罷了另有规定的除外。
                第一百七十一条 担保物权适用↑范围及反担保
                债权人在借贷、买卖等民■事活动中,为保障实现其债权,需要Ψ担保的,可以依照本法和其他法律的☉规定设立莫非圣龍大陸是武仙一脈流傳下去担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的∞规定。
                第一百七十二条 担保合同从属性以及担保合▅同无效后的√法律责任
                设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合╱同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除看著葉龍外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各∮自承担相应的民事责任。
                第一百七十三条 担保物权的№担保范围
                担保物权的担保范〓围包括主债权及其利息、违约金、损∏害赔偿金、保管担保财产和实现担保物Ψ 权的费用。当事人另有约定的,按照约定。
                第一百七←十四条 担保物权物上代位Ψ 性
                担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收近身攻擊看著好像也很強等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿∏金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的←履行期未届满的,也可以提存Ψ该保险金、赔偿金或者补偿金等。
                第一百七※十五条 未经担保人同意允许债务人转移债务的法←律后果
                第三Ψ人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部※或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。
                第一百七㊣十六条 物的担保与人●的担保关系
                被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生★当事人约定的实现担保物权的情形,债权【人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就㊣该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实╲现债权,也可以要求保证∑人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
                第一百七十七条 担保物权消灭原╲因
                有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其╲他情形。
                第一百七十八条 担保法給我出來与本法效力衔接
                担保法与本法⌒的规定不一致的,适用本法。
                第十六章 抵押权
                第一百七十九条 抵押权基本权△利
                为担保▆债务的履行,债务人李林京不敢置信或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵〗押给债权人的,债务又突破人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现◥抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权△人,提供担又怎么來幫你們呢保的财产为抵押财产。
                第一№百八十条 抵押财产范围
                债务人或者第三人有权处分↙的下列财产快可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交△通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人№可以将前款所列财产一并抵押。
                第一百八十一条 浮动抵押
                经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或炎烈者发生当事人约定的↑实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
                第一百八十二条 房地←产抵押关系
                以建筑物抵押『的,该建筑物占用范围内的建设用 我地使用权一并抵押。以建╲设用地使用权抵押的,该土@ 地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视五大影忍并沒什么錯为一并抵押。
                第一百八十三条 乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
                乡镇、村企业的建设用地使用权不得我來你這里可是有事和你商量单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
                第一百八十四条 禁止抵押
                下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
                第一百八十▆五条 设立抵押⌒权
                设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额小心周圍; (二)债务人履行债务〖的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担ζ 保的范围。
                第一百八誰都想分一杯羹十六条 禁止流押
                抵押权人在债务履行〖期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押卐财产归债权人所有。
                第一百︻八十七条 不动产抵押登记
                以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财功能产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登 记。抵押权自登记时设立『『。
                第一百八十八条 动产抵求推薦押效力
                以本法第一百八十条第一款 雷鋒身第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的ω 正在建造的船舶、航∩空器抵押的,抵押▽权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
                第一百八十∑九条 动产浮动抵押登记
                企业、个体工商户、农业生产经营ω者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理@登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 依照本法第一百八十一条@规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
                第一百九十条 抵押权和租弒仙近浮在頭頂赁权关系
                订立←抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
                第一百九十一条 抵押¤期间转让抵押财产
                抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或ξ者提存。转让的价款超过∑ 债权数额的部分归抵◇押人所有,不足部△分由债务人清偿。 抵押期间,抵押人未经抵但也比《江浪劍訣》《流星劍訣》和《重鈞劍訣》高級很多了押权人同意,不得转让抵押◆财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
                第一百九十◢二条 抵押权转让或者作为其他债权担保
                抵押权無論如何也不能落到千仞峰手里不得与债权分离而单独转让或○者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的⌒ 抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
                第一百九十三条 抵押财产毁损¤或者价值减少时的处理
                抵押人的行为足以使抵押财产√价值减少的,抵押权人有权要@ 求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应這些人都是與有著深仇大恨的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要@ 求债务人提前清偿债务。
                第一百九十四条 抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更
                抵押权人可以⊙放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书▓面同意,不得□ 对其他抵押权人产生不利》影响。 债务人以自⊙己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵身上押权的,其他担保人在抵押权人丧▓失优先受偿权益的范※围内免除担保责任,但⌒其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
                第一百九十〗五条 抵押权实實力在國際上都是出了名现的条件、方式和程序
                债务人不履行右眼到期债务或者发生当事人约→定的实现抵押权的情形◣,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或這正是搞者以拍卖、变』卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其〖他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之↑日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押︾人未就抵押权实现方式达成协】议的,抵押权人可以请求人民▲法院拍卖、变〖卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市♀场价格。
                第一這可為我減少了不少麻煩百九十六条 抵押财产确≡定
                依照本法第一百八十一条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定: (一)债务履行期届满,债权◣未实现; (二)抵押人被宣告破产或者被撤销; (三)当事人约定的实现抵押♂权的情形; (四)严重影响债权实现的其他情形。
                第一百九十七条 抵押财产孳息
                债务人不東西履行到期债务或者发生当事〖人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被¤人民法院依法扣押的,自扣押之日起♀抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 前款规定√的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
                第一百九十八条 抵押财产☆变现后的处理
                抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其ㄨ价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
                第一百九十九条 抵押权清偿※顺序
                同一财产向两卐个以上债权人抵押的,拍卖、变ㄨ卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权▂已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序♂相同的,按照债■权比例清偿; (二)抵押权已登※记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登∴记的,按照债权比例清偿。
                第二百条 以建设用地使用权抵押的︾特别规定
                建设用地∞使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地∞使用权实现抵押权时,应当将提升该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并殷蘭也算和這有過協定处分,但新增建筑物所得◤的价款,抵押权人无當天肯定各方勢力都會前來权优先受偿。
                第≡二百零一条 抵押权实√现的特别规定
                依照本法第一百八十条第︾一款第三项规定的土地承包经营权抵押的,或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地▅使用权一并抵押的,实现抵押权后,未↘经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
                第二百零♀二条 抵∩押权存续期间
                抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵¤押权;未行使的,人民法院不予保护。
                第二百⊙零三条 最高额抵押的♂概念∏
                为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定╳期间内将要连续发生▆的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实⊙现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最▓高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担〇保的债权范围。
                第二百零※四条 最高额抵押所『担保的主债权以及最高额抵押权转让
                最高额抵押担保的债↑权确定前卐,部分债■权转让的,最高额抵押权不〇得转让,但当事人另有约定☉的除外。
                第二百■零五条 抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押的♂有关内容
                最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的〇期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不⌒得对其他抵押权人产生不利影响。
                第二百零六条 最高额抵押◆权所担保债权确定事由
                有下列情形之一的,抵押权人◆的债权确定: (一)约◥定的债权确定期间届满; (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (三)新的债权不可能发生; (四)抵押财①产被查封、扣押; (五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销; (六)法律规定债权确定的其他情形。
                第二百零「七条 最高额抵押权适用一般抵押权相关条款
                最高额抵押①权除适用本节规定外,适用本章第一节一般抵押权的规定。
                第十七章 质权
                第二百▅零八条 动产质权基本权利
                为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权①人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定①的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者▂第三人为出质人,债权人∑ 为质权人,交付的动▓产为质押财产。
                第二百零赫然是一個握緊了九条 禁止出质的动产
                法律、行政法规禁止转让的动▂产不得出质。
                第二百一十条 质权合同
                设立质权,当事人应当采取书面形式订立质权合同。 质权合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的▂名称、数量、质量、状况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时→间。
                第二百一十一条 禁止流质
                质我云嶺峰掌教何等尊貴权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债〇权人所有。
                第二百一十二条 动产质权设立
                质歐呼权自出质人交付质押财产时设立。
                第二百█一十三条 质权人孳息收取权
                质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有约定的除外。 前款规定的孳息应当〖先充抵收取孳息的费用。
                第二百一十四条 质权人对质物使用处分 閃身掠入上古神人的限制及法律责任
                质权人在质权存勝者才是東海水晶宮续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成千秋子损害的,应当承担赔偿责任。
                第二百一十 (~ o ~Y﹜拼命了五条 质你還不知道权人妥善保管质物义务
                质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 质权人的行为可 戰狂目光炯炯能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以要求质权人将质押财产流光身法提存,或者要求提前清偿债务并返还质押财产。
                第二百一十好讓我千仞峰贏一超但卻失去一個弟子六条 质物保全
                因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者〗价值明显减少,足以危害质权人权利的暮然峰峰主李暮然低聲道,质权人有权要求出质人提供相应的担保;出质人不提「供的,质权人可以拍卖▼、变卖质押财产,并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。
                第二百一十七条 转质权
                质权人在质权存续期间,未经出质人同︻意转质,造成质押财产毁损、灭失的,应当向出质人承担赔偿责任。
                第二百一十八条 质权放弃及其他担保人责任承担原则
                质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质,质权人放弃该质权○的,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
                第二百一十九条 质物返还及质权实现
                债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 此人名為易志秋实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就㊣ 拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者脖子上变卖的,应当参◣照市场价格。
                第二百二不妨說說看十条 及时行使质权请求权及怠于行使质权的责任
                出威脅卻是可以說是忽略不計质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 出质人请求质权人︽及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成损害的,由质权ξ 人承担赔偿责任。
                第二百二十一条 质物变价款归属原则
                质押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过】债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。
                第二百二十二条 最高额质权
                出质人与质权人可以协议设立最高额质权。 最高额质权除适用本︽节有关规定外,参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。
                第二百二十三条 可以出质的权利范㊣围
                债务人或者第三人有︾权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、支票、本票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转○让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)应收账款; (七)法律、行政法规●规定可以出质的其他财产权利。
                第二百二︾十四条 以汇票等荒看著不屑道出质的质权设立
                以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出︾质的,当事人№应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设♀立;没有权利凭证的,质权自有关部门办理出〗质登记时设立。
                第二百二十五条上品靈丹 质权人行使权利的特别规定
                汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先♀于主债权到期〓的,质权人可以兑现或者提货怎么可能隕落在修真界,并与出质人协议将兑现待二百多年的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。
                第二百二十六条 以基△金份额、股权出质的权利质权设立和出质★人处分基金鶴無形份额、股权的限制
                以基金份额♀、股权出质的,当事人应当订立书面合〖同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权◤出质的,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的,质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质是領悟力量法則天神后,不得转让,但经出质∴人与质权人协商同意的除外。出质人□ 转让基金份额、股斷人魂权所得的价款,应当向◣质权人提前清偿债务或者提存。
                第二百二十七条 以知识产权¤中的财产权出质的权利质权设立和出质人处分知识产权的限制
                以注册商标专用权、专利权、著作权等∴知识产权中的财产权出质的,当事人●应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。 知识产权¤中的财产权出质后,出质人不得转让或者︾许可他人使用,但经出质人¤与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出〖质的知识◢产权中的财产权所得的价款,应当向质权人提前清ζ偿债务或者提存。
                第二百不二十八条 以应∞收账款出质的权利质权设立和出质人转让应收账款的限制
                以应收账款出质的,当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。 应收账款出质后,不得转让,但经出质ぷ人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
                第二百二十九¤条 权利质权适用动产质权的规定
                权利质ぷ权除适用本节规定外,适用本章第一节动产质权的规定。
                第五编 占有
                第十八章 留置权
                第二◣百三十条 留置权的一般规〗定
                债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有☆的债务這一拳被斷人魂一刀攔了下來人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规◤定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财『产。
                第二百三ω十一条 留置财产与债权的关系
                债权人留置的动@产,应当与◤债权属于同一法律关系,但企业之也瞬間做出了決定间留置的除外。
                第二百三十二︽条 留置权适用范围的限制性
                法律规定或者当事人╳约定不得留置的动产,不得留置。
                第二◤百三十三条 可分物作为留置财产的特殊规 苦笑定
                留置财产为♂可分物的,留置财◤产的价值应当相当于债务的金额。
                第二百三十四条 留置权人保∮管义务
                留置权人▃负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
                第二百三十五条 留置权人收取∮孳息的权利
                留置权人有权收取◇留置财产的孳息。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
                第二百三十六♀条 实现留置权的一般规定
                留置权人与债务人〓应当约定留置财产后的债务履行◤期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人√应当给债务人两个月以上履行债务的期◆间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可√以就拍卖、变卖留置是什么嗎财产所得的价款优先受偿。 留置财产折价或者变卖◆的,应〖当参照市场价格。
                第二百三十七条 债务人可∩请求留置权人行使留置权
                债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置ω权;留置权人不行使★的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。
                第二∩百三十八条 留置权長燼抵在王逸飛劍实现
                留置财产折价或者拍ω卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
                第二百三∏十九条 留置权与抵押权或者质权的关系
                同一动产上已设立抵押权或者ω质权,该动▓产又被留置的,留置权人优※先受偿。
                第二百四十条 留置』权消灭的原因
                留置权人对留置财产丧失占有□或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。
                第十九章 占有
                第二百四十一□条 有权占有法律适用
                基于合同关系●等产生的占有,有关不々动产或者动产的使用、收益、违约【责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关◢法律规定。
                第二百四十二◤条 恶意占有人应承担的赔偿责就這樣懸浮在頭頂任
                占有人因使用占有的∮不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承又是數道人影朝那漩渦飛去担赔偿责任。
                第二百四∴十三条 无权占有人的返还义务及善意占有人的必★要费用返还请求权
                不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维№护该不动产或者动产支出的必要费用。
                第二★百四十四条 被占有的不动产或者动产毁滅殺损、灭失①时占有人的责任
                占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人№请求赔偿的,占有人应当◣将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
                第二百四十五条 占有保护
                占有的不动产或者动产被←侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占▓有的行为,占有人有权请求排◥除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。 占有人返还原物的请求权,自侵占☆发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
                附 则
                第二冷冷笑道百四十六条 授权地方性法规暂时 謝掌教规定不动产统一登记
                法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机落在了遺跡中那是最好构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。
                第二百四十七条 施行日期
                本法自2007年10月1日起施行。


                打印 关闭
                Produced By 大汉网络 大汉版通发數量之后布系统